Новостройки Москвы 2016

По состоянию на сегодняшний день в столице запланировано или начато строительство сразу нескольких жилищных комплексов, срок сдачи в эксплуатацию которых запланирован на 2016 год. Активное строительство новостроек, несмотря на отсутствие генерального плана, проходит в районе Новой Москвы. Это преимущественно новостройки Москвы бизнес и эконом класса, их общий объем на рынке недвижимости в 2016 году составит более 80%.

Жилой комплекс «Union Park»

Адрес новостройки в Москве: Бульвар Генерала Карбышева, 9.

Форма продажи: договор долевого участия.

Ипотека: ВТБ24, Банк Москвы.

Срок сдачи: 2 квартал 2016 года.

Тридцатиэтажный монолитный дом является четвертым по счету в комплексе Union Park, так как три дома уже построены и сданы. Новостройка имеет треугольную форму, ее фасад будет выложен клинкерным кирпичом и украшен штукатурными вставками.

Преимущества:

• Недалеко от дома расположены зеленый сквер и парк Серебряный бор с зоной отдыха и пляжами.
• Участие в проекте российских и европейских дизайнеров.
• Развитая инфраструктура: детский сад, спортивная площадка, магазины, салоны красоты, ресторан на территории. Рядом с домом – две школы и спортклуб, торговый центр «Европа».
• Высокий уровень безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, противопожарная система.

Недостатки:

• Отдаленность от метро: от станции «Полежаевской» или «Октябрьское поле» – минимум 10 минут транспортом.
• Шум от моста с транспортной развязкой и трассы.

Стоимость м² составляет от 4 135 до 4 960 у.е. Средняя стоимость квартир в комплексе «Union Park»:

• 1 комната: 150 000 – 225 000 у.е.
• 2 комнаты: 240 000 – 290 000 у.е.
• 3 комнаты: от 305 000 у.е.

Жилой комплекс «Донской Олимп»

Адрес новостройки: ул. Серпуховский Вал, 19.

Форма продажи: договор долевого участия.

Срок сдачи: 2 квартал 2016 года.

В комплекс войдут сразу пять монолитных зданий различной этажности – от 2 до 18 этажей. Каждый корпус будет иметь свое название: «Гера», «Артемида», «Зевс», «Дионис», «Гермес». Всего в комплексе запроектировано 1027 квартир – от 1 до 5 комнат. Для отделки внешних стен новостройки применяются вставки из глазурованной керамической плитки, а также декоративные лепные детали и решетки.

Преимущества:

• Авторский проект с индивидуальным обликом новостроек.
• Станции метро «Шаболовская» и «Тульская» в пешей доступности.
• Лесной массив в 700 метрах.
• Расположение в микрорайоне с развитой инфраструктурой: есть детские сады, частные и государственные школы, спортивная школа, торговый и торгово-развлекательный комплексы, рынок.

Недостатки:

• Повышенный уровень шума: рядом с домом проходят Третье транспортное кольцо, Большая Тульская улица, Подольское шоссе.
• Возле новостройки расположены 3 кладбища, остатки промзоны.
• В 1,5 км находится одна из крупнейших ТЭЦ Москвы.

Стоимость м² составляет от 3 470 до 4 686 у.е. Средняя стоимость квартир в комплексе «Донской Олимп»:

• 1 комната: 205 250 – 240 000 у.е.
• 2 комнаты: 290 700 – 330 500 у.е.
• 3 комнаты: от 355 000 у.е.

Жилой комплекс «Яуза Парк»

Адрес новостройки: Краснобогатырская улица, 28.

Форма продажи: договор долевого участия.

Срок сдачи: 4 квартал 2016 года.

По проекту предусмотрено возведение трехсекционного здания, высота корпусов – от 18 до 25 этажей. Покупателям предлагают квартиры от 1 до 3 комнат, общее количество которых в новостройке – 352. Квартиры передаются без отделки, с остекленными балконами, пластиковыми стеклопакетами, межкомнатными перегородками и входными дверьми.

Преимущества:

• Благоприятное экологическое состояние местности, отсутствие крупных промышленных заводов. Комплекс расположен недалеко от реки Яузы и парков Лосиный остров и Сокольники.
• Развитая инфраструктура микрорайона: школы, детские сады, супермаркеты, салоны красоты, магазины, кафе, медицинские центры, спортивные клубы и стадион недалеко от дома.
• Хорошая транспортная доступность: в 200 м находится остановка общественного транспорта, ближайшая станция метро - «Преображенская площадь».

Недостатки:

• Рядом с домом (в 50 м) находится шумная Краснобогатырская улица с трамвайной линией.
• Строительство новостройки еще не начато.

Стоимость м² составляет от 2 000 до 2 570 у.е. Средняя стоимость квартир в «Яуза Парк»:

• 1 комната: 119 700 – 130 000 у.е.
• 2 комнаты: 194 300 – 227 300 у.е.
• 3 комнаты: от 256 500 у.е.

Жилищный комплекс «Ривер Парк»

Адрес: ул. Речников, 7.

Форма продажи: договор долевого участия.

Ипотека: Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ24, ДельтаКредт, Возрождение, СвязьБанк, СМП Банк, Газпромбанк.

Срок сдачи: 2 квартал 2016 года.

«Ривер парк» - это комплекс класса комфорт. Высота домов составит от 9 до 19 этажей. В конце строительства в новостройку заселятся 6100 жильцов. Реализация проекта проходит в рамках специальной программы реновации промышленной зоны, предусмотрено строительство паркинга, школы и детского сада. На территории «Ривер Парк» появится собственная набережная с лодочной станцией, эллингами для хранения плавсредств, пирсом, планируется постройка детской парусной школы.

Преимущества:

• Благоприятная экология, недалеко от новостройки находятся парки Нагатинская Пойма и Садовники.
• Рядом с комплексом находится станция метро «Коломенское». К 2018 году в 500 метрах от «Ривер Парк» будет построена новая станция – «Нагатинский затон».
• Развитая инфраструктура: в пешей доступности находятся дошкольное учреждение, несколько государственных школ и кадетский корпус, торговые центры «Затонка» и «На Якорной», детская поликлиника.

Недостатки:

• Строительство проходит на территории бывшей промзоны.
• В квартирах типового этажа отсутствуют большие комнаты и кухни (не более 20 кв. м), которые могли бы использоваться в качестве столовых.

Стоимость м² составляет от 2 095 до 2 910 у.е. Средняя стоимость квартир в «Ривер Парк»:

• 1 комната: 141 965 – 172 755 у.е.
• 2 комнаты: 180 000 – 189 000 у.е.
• 3 комнаты: от 252 000 у.е.

Жилищный комплекс «Фили Град»

Адрес: Береговой проезд, 5.

Форма продажи: договор долевого участия.

Ипотека: Зенит, ВТБ24, МИА, Балтика, Банк Москвы.

Срок сдачи: 2 квартал 2016 года.

По проекту 4 новостройки лимонных и бирюзовых оттенков будут объединены общим двором, чтобы образовать форму квадрата. Покупателям предоставлено 796 апартаментов и 312 квартир, основное различие которых состоит в том, что в апартаментах невозможно оформить прописку или регистрацию. Все 4 корпуса разноэтажные – от 21 до 24 этажей. Количество комнат в квартирах «Фили Град» – от 1 до 4, высота потолков – 3,7 метров.

Преимущества:

• Рядом с комплексом находится 4 парка: Парк Культуры и Отдыха Фили, Суворовский, Ворошиловский и Солдатенковский парки.
• Развитая инфраструктура: возле дома спортклуб и детская школа искусств им. Алябьева, в 10 минутах ходьбы - школа № 737, детский сад, магазины, в 20 минутах – рынок «На Багратионовской» и «Горбушкин двор».

Недостатки:

• Близость промышленной зоны.
• Отдаленность станций метро («Фили» находится в 1,5 км от дома).

Стоимость м² составляет от 2 382 до 3 080 у.е. Средняя стоимость квартир в «Фили Град»:

• 1 комната: 132 550 – 178 000 у.е.
• 2 комнаты: 180 000 – 300 460 у.е.
• 3 комнаты: от 302 000 у.е.

Итого, как видим, чтобы купить в 2016 году квартиру в новостройке, нужно отложить не менее 120 000 $ или почти 7 млн рублей по текущему курсу.

(1 голосов, среднее: 5.00 с 5)

Loading...