Главная / Новости 2016 / Расселение из аварийного жилья закончат в 2016 году

Расселение из аварийного жилья закончат в 2016 году

Многие жители России помнят то время (1959 год), когда стартовал первый период так называемого индустриального домостроения, и стали стремительно расти массивы «хрущевок». Люди, привыкшие ютиться в коммуналках, радовались даже сниженным стандартам - ведь главное, что жилплощадь у них теперь была своя. Но быстрые темпы застройки сказались на запасе прочности строений. В дома закладывали срок эксплуатации в двадцать пять лет. Время это давно истекло, а люди все так же продолжают ютиться в неудобном и ветхом жилье.

Ход программы расселения из ветхого жилья

В 1999 году власти решили, что назрела необходимость сноса пятиэтажек и замены их домами с удобной планировкой. Было запланировано, что жители «хрущевок» смогут переселиться в новострой в том районе, где они проживали до замены жилья. План предполагал, что до 2009 года столица полностью избавится от ветхого жилья, а дальше программа будет реализована и в регионах, однако, как это часто происходит, сроки ежегодно сдвигались.

Программа по замене жилья для людей, проживающих в аварийных домах
Программа расселения из ветхого жилья стартовала в 2010 году

Наконец, в 2010 году окончательно приняли закон о расселении, предусматривающий, что к 2015 году процесс переезда граждан из аварийного жилья будет завершен. Но и на этот раз запланированные сроки не были выдержаны. Среди причин задержки было много факторов, основными из которых эксперты называют:

  • отсутствие возможности предоставления квартиры, равноценной по площади;
  • проблема с расселением жителей коммунальных квартир, так как жилье данного типа более не строится;
  • нерентабельность строительства новых жилищных объектов, так как это невыгодно из-за бесплатной приватизации муниципального жилья.

Сейчас правительство говорит, что в течение текущего и следующего годов основная масса ветхих домов будет снесена. Например, в столице на 2017 год планируют оставить не более 20 строений, что для масштабов Москвы просто капля в море. Но кроме ветхого жилья, которое отнесли к категории «сносимое», есть и вторая категория – строения из разряда «несносимых».

К сносимому жилью относятся здания, не подлежащие ремонту и представляющие угрозу жизни тех, кто в них находится. Дома второй категории, несмотря на некомфортные условия проживания, пока попадают только под программу реновации. Причем процесс стартует, только когда решат вопрос с домами, запланированными под снос. А значит, жителям «несносимой» категории нужно ждать решения правительства не ранее 2017 года. Между прочим, ко второй категории отнесено в четыре раза больше домов, чем к первой.

Ветхие дома будут заменены современными
Только жители домов "сносимой" категории имеют право на новую квартиру

Текущее положение вещей

С 2010 года россияне, проживающие в аварийном жилье, имеют право претендовать на новую квартиру. Причем государство гарантирует, что новая квартира не будет занимать меньшую площадь, и обязательно будет иметь хотя бы плиту и сантехнику. В случае, если вы являлись нанимателем аварийного жилья, то новое будет предоставляться по договору найма.

Новое жилье обещают предоставить в том же районе, но только в случае, если таковое имеется. Если жилье есть в ином районе, а владелец аварийного жилья не хочет переезжать – ждать очереди ему придется очень долго. Кстати, не все знают, что государство должно оплатить не только квартиру, но и услуги по перевозу вещей на новую жилплощадь.

Куда обращаться и какова процедура?

Реализация программы «Ветхое жилье» возложена на местные органы власти. Первоначально необходимо получить справку, что ваше жилье действительно признано непригодным для жизни, а затем обращаться в межведомственную комиссию. В комиссию следует обращаться с такими документами:

  • техпланом квартиры;
  • заявлением;
  • правоустанавливающими документами на жилье;
  • заключением органа самоуправления, в котором свидетельствуется, что жилье находится в аварийном состоянии;
  • письменными претензиями и жалобами граждан, которые проживают в доме.
Реализация программы напрямую зависит от местных властей
Местные органы власти несут ответственность за реализацию программы

Процедура предусматривает месячный срок для рассмотрения заявления, после чего выдается решение, которое может быть одним из следующих:

  1. дом определяется в качестве аварийного жилья;
  2. дом признается подлежащим сносу;
  3. гражданам отказывается в расселении.

Кстати, именно на это чаще всего и жалуются владельцы ветхих домов: несмотря на жалобы, комиссия выносит вердикт, что дом вполне пригоден к дальнейшему проживанию. Решение комиссии можно обжаловать в суде, но тогда процедура растягивается еще на пару лет.

Ситуация с ветхим жильем в столице и регионах

Как показывает анализ программы реализации расселения из ветхого жилья, лучше всего обстоят дела в Тюменской области. Власти региона официально заявляют, что к 2017 году программа будет закончена практически полностью (за исключением Тобольска). Так, в прошлом году 6 муниципальных образований выполнили программу переселения на сто процентов.

В текущем году ее заканчивают еще 16 городов области, так что на 2016 год осталось вполне посильное количество расселений. То, что не все города успеют в срок, Владимир Якушев, занимающий пост губернатора области, пояснил скачком курса валют по отношению к рублю. Губернатор с гордостью отметил факт, что именно в Тюменской области показатель строительства жилья в расчете на одного человека остается лидирующим по стране.

Планы реализации программы в Московской области
Столичное руководство нацелено реализовать программу досрочно

Московская область решила не отставать от регионов. Власти заявили, что в Подмосковье программа будет выполнена еще до срока ее официального завершения. Расселение обещают проводить ускоренными темпами: почти 11 тысяч человек получат до конца года новую жилплощадь. Ну а Камчатка обещает ввести в текущем году всего 7 тыс. кв.м. нового жилья. Если перевести этот показатель в количество людей, которые получат новые квартиры, то это всего около 320 россиян, что в принципе немного.

Подводные камни программы

Следует отметить, что многие жители аварийных домов перестанут являться собственниками жилья. Малоимущие граждане получат новые квартиры согласно договору социального найма. Если же семью, претендующую на новую квартиру, нельзя отнести к категории малоимущих, но совокупного дохода не хватает для покупки нового жилья, а землю под домом, предназначенным к сносу, оценивают недорого – квартира будет предоставлена на условии некоммерческого найма, а жители будут оплачивать аренду.

Согласно словам заместителя министра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, модель расселения включает возможность продажи земли под ветхим жильем для строительства многоэтажного дома. Это гораздо выгоднее, так как новую квартиру владельцы получат не по принципу «метр на метр», а исходя из пропорции стоимости земельного участка и доли в нем. Правда, Чибис не отметил факт, что в некоторых случаях это просто-напросто невозможно, так как этажность в исторических центрах часто ограничена законодательством.


1 Очень плохо2 Плохо3 Нормально4 Хорошо5 Отлично (1 голосов, среднее: 5.00 с 5)

Loading...

Читайте также

Постер фильма "Тарзан. Легенда"

Вышел трейлер фильма «Тарзан. Легенда»

2016 год уже наступает нам на пятки, и новые трейлеры сыплются как из мешка!  На …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *